Sabia que você pode utilizar o FGTS para quitação de imóvel? Dessa maneira, é possível liquidar o saldo devedor de um financiamento imobiliário com o dinheiro disponível no seu fundo de garantia.
Esse é um bom negócio para se livrar de uma dívida de longo prazo, garantir sua casa própria e ainda economizar em juros, independentemente se você financiou o imóvel em um banco digital ou tradicional. Veja a seguir como usar o FGTS para quitação de imóvel em detalhes.
Tem como usar o FGTS para quitação de imóvel?
Sim, você pode usar o FGTS para quitação de imóvel financiado e também para amortizar parte do saldo devedor. Além disso, também é possível dar entrada em um financiamento de imóvel ou construção e pagar prestações em atraso — tudo com o dinheiro do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.
Por exemplo, se você comprou um imóvel por R$ 400 mil, já pagou R$ 250 mil e quer quitar os R$ 150 mil restantes com o FGTS , é possível fazer essa operação (desde que você tenha o saldo disponível na sua conta da Caixa, é claro). Para isso, basta seguir as regras estabelecidas pela Caixa, tais como:
- Ter no mínimo três anos de trabalho com carteira assinada
- Não possuir outro imóvel
- Quitar um imóvel de valor até R$ 1,5 milhão, residencial e urbano.
Se você atende a esses requisitos, pode solicitar o saldo para quitação de imóvel com o FGTS.
Vale a pena usar o FGTS para quitação de imóvel?
Sim, vale muito a pena usar o FGTS para quitação de imóvel. Isso porque, quando você paga o restante do financiamento de uma vez só, consegue economizar nos juros cobrados nas prestações.
De modo geral, a taxa de juros de financiamentos imobiliários costuma ser alta, tornando vantajosa a amortização de qualquer parte do saldo — melhor ainda se for a liquidação total. Além disso, o FGTS é uma poupança “compulsória” que representa todo o dinheiro que a empresa depositou em seu nome durante os anos de trabalho. Logo, nada mais justo do que usar esse valor para conquistar sua casa própria.
Como usar o FGTS para quitação de imóvel?
Para usar seu FGTS para quitação de imóvel, você deve solicitar o uso do saldo pelo aplicativo Habitação Caixa. Com esse aplicativo, você consegue simular a utilização do FGTS para liquidação, amortização e pagamento de parte do financiamento, além de fazer o pedido online.
Outras funções do app são a simulação de financiamento, acompanhamento de contrato, consulta de demonstrativos e emissão de boleto de amortização. Para fazer a solicitação de uso do saldo do FGTS no financiamento imobiliário, você terá que apresentar a seguinte documentação:
- Documento oficial de identificação
- Extrato de conta vinculada ao FGTS
- Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
- Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
- Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.
Geralmente, é necessário ir até uma agência da Caixa ou correspondente Caixa para entregar os documentos em mãos. Outra opção é solicitar o uso do FGTS para quitação de imóvel pelo telefone 0800 104 0104 ou 4004 0104 (atendimento de segunda à sexta-feira das 8h às 20h).
Entendeu como usar seu fundo de garantia para reduzir sua dívida com habitação? Continue acompanhando nosso blog para tirar dúvidas sobre seus direitos!
